Водяной теплый пол в многоквартирном доме закон
Ardenergy.ru

Канализация и водоснабжение

Водяной теплый пол в многоквартирном доме закон

Теплый пол от центрального отопления в квартире

Напольные отопительные системы – отличный вариант создания в доме комфортных температурных условий. Они могут выступать как в качестве единственного источника тепла, так и в дополнении к централизованному отоплению. В настоящее время многие люди, которые хотят обустроить свой дом именно таким обогревательным оборудованием, интересуются, а можно ли делать теплый пол от центрального отопления в квартире?

Почему запрещено монтировать теплые полы в многоквартирных домах

Законодательством запрещается обустраивать дома подобными нагревательными системами, если эти действия дестабилизируют тепловой и гидравлический баланс между соседствующими квартирами по совместному стояку. Правительствами некоторых крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и т.д.) приняты постановления о запрете монтажа водяных напольных систем в многоквартирных домах. Строительными нормами и правилами (СНиП) подобный способ обогрева квартир также не предусмотрен. При выявлении владельцу квартиры грозит административный штраф.

Почему теплые полы от центрального отопления нецелесообразны:

  1. Врезка теплого пола в уже существующую систему приводит к нарушению температурного баланса всего стояка. Если это происходит на верхних этажах, «утрата градусов» может быть и не заметна, но с середины дома станет критической.
  2. Трубы под полом – потенциальный риск аварии. При их повреждении затопит все нижерасположенные квартиры.
  3. Получить высокую температуру теплоносителя в системе не получится, именно по причине общей подачи на стояк. Зимой такие полы будут чуть теплыми, а в период межсезонья, когда отопление еще не включили или уже отключили, в такой системе вообще смысла нет.
  4. Качество и чистота теплоносителя в центральном трубопроводе всегда оставляли желать лучшего. Поскольку максимальный диаметр труб для ТП не превышает 24 мм, в течение 3-5 лет они засорятся, и тогда придется либо менять их, либо перекрывать систему и демонтировать. Понятно, что пробить (читай – прочистить) горизонтально расположенные трубы крайне тяжело.

При любом варианте в квартире многоквартирного дома гораздо более целесообразными являются электрические напольные отопительные системы. Но если вы все же склоняетесь к водяным, объясним, в каким случаях это можно сделать и как.

В каких случаях можно

На практике же можно делать теплые полы от центрального отопления в квартире при условии, что баланс водного потока не нарушается, и при этом соблюдаются условия дозирования тепловой энергии.

Способы подключения водяного нагревательного блока в квартире

Итак, решившись на проведение трубопровода от централизованного стояка с целью дополнительного утепления дома, необходимо выбрать схему запитки, благодаря которой вам удастся реализовать свои желания в реальность.

Последовательность сборки и врезки системы

Среди всего многообразия схем подсоединения дополнительного теплового источника к централизованной теплосистеме существует масса вариантов. Но хотелось бы выделить наиболее эффективные и распространенные из них.

Прямое подсоединение трубопровода к радиатору

Эта модель водяного напольного отопления является наиболее простой и дешевой. Для ее реализации дополнительно потребуется приобрести маломощную насосную станцию. Применение этого способа подсоединения конструкции исключает регулировку температурного режима в помещении.

Прямое соединение с использованием баланс-клапана на байпасе

Этот метод подключения немного схож с предыдущим, отличается лишь наличием балансирующего крана, который располагается между подающей тепло трубой и «обраткой». Благодаря байпасу можно снижать скорость потока теплоносителя в контуре, а значит, есть возможность некоторым образом регулировать температурный режим напольной поверхности. Такой метод подключения также отражается на общей температуре воды в системе централизованного стояка.

С использованием трехходовика

Подключив тёплый пол от центрального отопления по такой схеме, можно значительным образом сократить тепловой расход контуров. Терморегулятор позволяет в автоматическом режиме контролировать температуру в скрытом трубопроводе. Проще говоря, если ваша водяная установка потребляет большое количество энергии, то это повышает вероятность того, что в стояк будет попадать почти холодная вода. А это, в свою очередь, будет способствовать остыванию радиаторов в соседствующих сверху и снизу жилищах.

С запорным и двумя трехходовыми дросселями

Такой метод подключения теплых полов от центрального отопления является наиболее современным, поскольку в этом случае мы можем регулировать температуру теплового источника. Наличие двухходового вентиля исключает ситуации, при которых насосная система будет работать вхолостую, что, в свою очередь, может привести к перегреву аппарата и, как следствие, к его поломке. Недостатком такой схемы является высокие энергозатраты.

С выносным датчиком

Этот вариант имеет сходство с предыдущем способом подключения дополнительного теплового источника к централизованному отопительному стояку. Единственное отличие – наличие выносного датчика, который необходимо для контроля нагрева конструкции.

ВИДЕО: Как сделать теплые полы от центрального отопления

Какие трубы лучше выбрать?

Еще на стадии проектирования теплового узла, необходимо уделить особе внимание непосредственно самому теплоносителю.

Существует несколько видом материала, которые можно использовать для обустройства водяного нагревательного блока:

Сшитый полиэтилен

Этот материал известен высоким коэффициентом устойчивости на сжатие, что провоцирует термическая усадка. Благодаря такому свойству температура теплоносителя может достигать практически кипятка. При этом рекомендуемая температура теплоносителя составляет +31…+35 0 С, что гарантирует сохранность трубопровода в течение минимум 50 лет.

Полипропиленовый состав

Для организации напольной системы тоже не самый идеальный вариант. Проблема заключается в высоком радиусе изгиба – для любой схемы трубы придется изгибать под определенным углом, что не получится сделать с полипропиленовой основой. Если есть опыт сваривания полипропиленовых труб, тогда вся система получится качественной и надежной. Если таковой опыт отсутствует, лучше не рисковать.

Медь, нержавейка

Труба из таких материалов не зря в советские времена считались единственно верным вариантом для прокладки холодного и горячего трубопровода. Минимальный срок эксплуатации составляет 70 и более лет, они мало поддаются коррозии, отлично работают на сжатие, хорошо проводят тепло. Но итоговая стоимость материала очень высока, поэтому их сегодня крайне редко используют не только для частных отопительных систем, но и в городском хозяйстве.

Металлопластик

Металлопластиковые трубы по сравнению со всеми другими материалами, кроме нержавейки и меди, отличаются наиболее высокими эксплуатационными характеристиками, включая значительные нагрузки, устойчивость к термическими расширениям. При этом производителя заявляют о минимальном сроке эксплуатации в 50 лет. Расчетный показатель – 30 лет.

Подводим итоги

Хотелось бы отметить, что напольную обогревательную установку, которая запитана от центральной магистрали, можно собрать своими силами. И если же вы задались такой целью, то желательно соблюдать предварительно подготовленную схему и не вносить в нее свои коррективы с целью улучшения работы узла. В противном случае вам не удастся добиться эффективной работы конструкции. Безусловно, это не касается тех людей, которые профессионально занимаются подобными работами.

При наличии финансовых возможностей, вам будет проще и быстрее обустроить свое жилище электрическими тепловыми источниками, которые, быть может, требуют затрат на оплату счетов по электроэнергии, но вместе с тем обеспечивают равномерный и, что немаловажно, регулируемый температурный режим.

Монтаж подобного блока требует знаний и практических навыков. Неграмотно собранная и настроенная конструкция может привести к низкой эффективности распределения тепловой энергии.

Вот, собственно, и все тонкости подсоединения скрытого теплового узла к общему стояку. Следует помнить, что применение такой системы – незаконно, а посему, при возможности, необходимо сделать ее максимально скрытой.

Надеемся, наши советы помогут вам обустроить свой дом надежным и эффективно функционирующим отопительным элементом.

ВИДЕО: Монтаж теплого водяного пола

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире “теплого” пола или установка системы “умный дом”. Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки “теплого” пола есть свои плюсы и минусы.

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается – обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов.

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими.

Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола – равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол – это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность.

Читать еще:  Водяной манометр для измерения давления

Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения – достаточно муторное дело, поверьте на слово.

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах.

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой.

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы.

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ. В остальном согласование перепланировки квартиры с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Самостоятельный монтаж водяного теплого пола в квартире

Искушение сделать монтаж водяного теплого пола в квартире достаточно велик. Несмотря на постоянные предупреждения властей и печальный опыт тех, кто уже уложил водяной контур, жильцы все снова и снова изготавливают дополнительную систему обогрева своего жилья. Какие моменты необходимо учитывать, перед тем как взяться за проект?

Можно ли делать водяные полы в квартире

В отечественных условиях получить официальное разрешение на установку автономной системы отопления в квартире достаточно проблематично. Поэтому теплые водяные полы в многоквартирном доме подключаются к стоякам отопления, полотенцесушителям и т.д., что в итоге является грубым нарушением жилищного кодекса.

Законодательство строго наказывает любого, кто вносит изменения в систему центрального отопления многоквартирного дома. Самостоятельное подключение водяного теплого пола в квартире чревато санкциями, судебными решениями, штрафами и т.д.

Причиной судебного иска обычно являются залитые соседи снизу. Поэтому, прежде чем устроить водяной теплый пол в квартире своими руками или с помощью привлеченных строителей, необходимо предварительно просчитать все достоинства и недостатки решения, учесть возможные риски и негативные последствия.

Что нужно для водяного пола в квартире

Существуют три основных минуса водяного теплого пола в квартире:

    Сложности, связанные с оформлением и легализацией проведенных работ.

Последствия возможных протечек, ответственность за которые целиком ложится на хозяина квартиры.

  • Ответственность за несогласованный монтаж.
  • Для укладки теплых водяных полов потребуется преодолеть все эти сложности.

    Оформление – причины, почему в квартирах запрещен водяной пол с подогревом следующие:

    Первая причина:
    Согласно жилищным нормам, не допускается увеличение тепловой мощности в квартире при замене радиаторов или внесения изменений в трубопровод центрального отопления.

    Эта норма сделана для того, чтобы поддержать уровень температуры теплоносителя в пределах нормы для каждого помещения в доме. Любые изменения, связанные с увеличением энергозатрат недопустимы. Поэтому запрещается устанавливать водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением.

    Обойти эту норму можно, если после установки водяного контура общая тепловая мощность останется прежней. А для этого придется уменьшить количество радиаторов, что не всегда практично.

    Вторая причина:
    Запрещено укладывать из-за возможной протечки контура. Придется составить проект работ и доказать, что в случае нарушения целостности трубы, вероятность того, что вода испортит жилье соседей снизу, ничтожна.

    Чтобы узаконить прокладку и использование водяного подогрева пола в квартире, придется использовать качественную гидроизоляцию, сделать проект с указанными в нем материалами. Может потребоваться одеть изолирующую гофру на трубы, чтобы не допустить протечку, и выполнить другие условия теплосети.

    Вероятность протечек – даже в случае грамотного устройства слоя гидроизоляции, полностью предотвратить вероятность того, что соседей снизу не зальет по причине разрыва трубы нереально.

    А так как самодельный теплый водяной пол в квартире является переустройством жилой площади, материальная ответственность за ущерб полностью ляжет на виновника протечки.

    Если не получится договориться мирным путем с соседями, придется выплатить компенсацию, включающую проведение ремонтных работ, издержки судебных инстанций и т.д.

    Официальное оформление – получить разрешение настолько проблематично, что большинство хозяев идут другим путем и попросту самостоятельно монтируют систему отопления, подключая контур без необходимых согласований. Это расценивается как незаконная перепланировка квартиры. А самостоятельные изменения приводят к невозможности продать жилую площадь.

    Единственным решением является сделать индивидуальное отопление в квартире. В таком случае потребуется только зарегистрировать изменения в планировке, в БТИ, что намного легче, чем решать вопросы с Теплосетью.

    Как сделать укладку труб по полу

    Если, несмотря на все перечисленные минусы, принимается решение о подключении контура отопления, потребуется придерживаться следующей схемы монтажа водяного теплого пола в квартире своими руками:

      Подготовка основания – плиты перекрытия обрабатываются гидроизоляционными материалами. Предпочтительнее использовать специальную мастику, которая не даст влаге, в случае протечки просочиться к соседям.

    Укладка утеплителя – возможность выбора теплоизоляционного материала для укладки теплого водяного теплого пола в квартире ограничена. Высота потолков не дает возможности применения изоляции с большой толщиной.
    Оптимальным является устройство теплых водяных полов в многоквартирном доме с помощью полистирольных систем. Маты в данном случае играют роль утеплителя и основания для труб.

    Водяной контур – технология монтажа подразумевает использование методов укладки трубы «улитка» и «змейка».

  • Финишный слой – полистирольные системы покрывают фанерой или гипсоволоконной плитой в два слоя. В качестве напольного покрытия можно использовать: керамическую плитку, линолеум, паркет, ламинат и т.д.
  • От чего подключить водяные полы

    Существует два способа, которые используют в квартирах для подключения к источнику теплоносителя:

      Полотенцесушитель – как правило, на стояк подается обратка отопления или горячее водоснабжение. Следовательно, температура нагрева, более щадящая около 35-50°С. Запитать от полотенцесушителя намного проще, особенно если учесть, что некоторые хозяева заменили эту часть стояка, установив отсекающие клапана, для возможного ремонта.

  • Подключение от системы центрального отопления в городской квартире – решение имеет несколько недостатков. Через теплообменник в квартире подается вода, нагретая до 70°С и выше. В результате, ходить по полу, запитанному от радиаторов, будет возможно, только в плотных тапочках с толстой подошвой. Для предотвращения перегрева пола устанавливается коллекторная группа.
  • Особенности монтажа и вероятные ошибки

    Помимо сложностей связанных с получением разрешений и согласований, допускаются определенные ошибки во время монтажа.

      Самостоятельная врезка при независимом подключении от стояка. В трубе отопления постоянно находится теплоноситель. Жидкость сливают только во время проведения обслуживания системы на короткое время. Чтобы начать работы с центральным отоплением, необходимо получить разрешение, оплатить квитанцию и слить воду со стояка.

    Отсутствие возможности регулировать температуру пола. Если планируется запитывать водяной контур от центрального отопления, обязательно потребуется установить узел подмеса, регулирующий нагрев теплоносителя. В порядок укладки потребуется включить монтаж водяного коллектора.

    Отсутствие проекта теплого пола. Максимальная длина трубопровода не может превышать 70 п.м. Этого в лучшем случае хватит на 10 м². Потребуется заранее определить схему раскладки трубы, разделить помещение на зоны отопления.

    Читать еще:  Как снять крыльчатку с водяного насоса?
  • Использование комплектующих для тёплого пола и трубы разных производителей. Распространенная ошибка, приводящая к быстрой разгерметизации системы.
  • Какой пол выбрать – водяной или электрический?

    С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше все-таки выбрать полы, работающие на электричестве. Необходимое оборудование для монтажа пленочной или кабельной системы: набор электрика (плоскогубцы, малярный нож, кусачки, тестер и т.д.).

    Регламент использования электрических полов в многоквартирном доме не имеет таких серьезных минусов, как в случае водяного контура отопления.

    Можно решиться уложить водяной контур отопления незаконно, или постараться получить официальное разрешение, но, как правило, материальные расходы и затраты по времени, в результате этого решения неоправданны. Согласно СНиП, в многоквартирном доме лучше укладывать кабельные или пленочные ИК полы.

    Отопление теплым полом

    • Считаются ли теплые полы отоплением если по решению суда кухня летняя без отопления.
    • Отопление в полу
    • Дом отопление пол

    1.1. Наталья Алексеевна!
    В доме некоторые квартиры делают теплые полы от отопления, как это влияет на показания счетчика тепла?
    Счетчик тепла покажет больше, т.к. теплый пол берет дополнительное тепло.

    2.1. Нет норматива по температуре нагревательного прибора (батареи), но есть норматив по температуре воздуха в комнате (не менее 18 градусов, в угловой не менее 20). ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (Приложение 1).
    Либо менять батарею на новую (собственник жилого помещения несет расходы), либо управляющая компания продувает отопительную систему многоквартирного дома (должно выполняться в летний период при подготовке дома к отопительному сезону).

    3.1. Газ есть в крае свой и брать его даже в другом регионе нет необходимости. Льготами по оплате за коммунальные платежи, пользуются определенные законодательством категории граждан. Вы же не указываете свою категорию, что бы определить, пользуетесь вы льготой или нет.

    4.1. Запрещено устанавливать теплый водяной пол от отопления при совместном стояке отопления.
    В остальных случаях (если отопление индивидуальное, то можно). Жалобу можно подать в жилинспекцию или в Ваше УК.

    5.1. Тогда сами – обратитесь в суд в порядке ст. 304 и 222 ГК РФ – и требуйте устранить препятствия в пользовании коммунальной услугой – обязать соседей привести систему отопления в первоначальный вид
    Кроме того. За самовольную перепланировку законом предусмотрен штраф-обратитесь в администрацию муниципального образования.

    5.2. Уважаемый Алексей, написать письменное заявление, далее в Жилинспекцию и в суд.
    Всего хорошего, удачи вам.

    6.1. Если иной возможно нет провести ремонт отопления, то тогда только Управляющая компания имеет право вскрыть полы. Все расходы за счет собственника.

    7.1. уважаемый посетитель!
    Нет, в данном случае не имеют такого права, это незаконно
    Всего доброго, желаю удачи.

    7.2. Если у вас есть долг по электроэнергии, то, к сожалению, имеют право. В технической документации дома нет сведений о том, что электричество используется для отопления. Вы скорее всего установили полы с подогревом, так это именно подогрев, а не отопление. Удачи и всего доброго.

    7.3. Александр, в случае неоплаты либо неполной оплаты согласно Правилам предоставления коммунальных услуг ваша управляющая компания вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги соответствующего вида.
    Таким образом если вы оплачиваете электроэнергию, то ее подачу вам не вправе приостановить.

    8.1. Вы произвели перепланировку (реконструкцию) квартиры без предварительного согласования и ещё не узаконили?
    Тепловые сети вправе предъявить вам указанное требование.
    Или представьте доказательства, что перепланировка произведена только сейчас.

    9.1. Андрей!
    Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

    Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
    Технический паспорт отключаемой квартиры.
    Правоустанавливающие документы на жилье.
    Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
    Заключение о возможности проведения переоборудования.
    К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.
    Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

    Помимо этого выполняются:

    Теплогидравлические расчеты.
    Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.
    Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

    10.1. Все же нужно увидеть чертеж ваших изменений чтобы понять необходимость узаконивания

    С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

    10.2. К исковому заявлению о сохранении квартиры в перепланированном (переоборудованном) состоянии Вы должны приложить:
    1. Отказ районной (или городской) Администрации сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
    2. Экспертное заключение о том, перепланировка соответствует СНиПам и Санпин, а также пожарным и иным требованиям.
    3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
    4.Квитанцию об оплате госпошлины.
    5. Техпаспорт до перепланировки и техпаспорт после перепланировки.

    Но. если Вы выполнили подключение отопления на лоджии. Очень большой вопрос, сохранят ли Вам такую перепланировку. Лучше всего сходить на прием к архитектору соответствующей Администрации на консультацию. Либо в любое экспертное учреждение, Вам эксперт разъяснит, что можно узаконить, а что нет. Удачи Вам!

    11.1. Счет за отопление должен выставлять исходя из данных прибора учета тепловой энергии, при отсутствии – исходя из нормативного потребления. Надо смотреть документы.

    11.2. Имеет ли право председатель ТСЖ выставлять счет за отопление в размере 20 т рублей в связи с тем что у нас в квартире несанкционированное подключение т.е. Вместо батареи на кухне теплый пол. Спасибо.

    Странно конечно ведь фиксируется всё приборами учёта обратитесь с претензией пусть дадут ответ на что они основываются в своих требованиях.

    12.1. А до этого Вы обращения в управляющую компанию писали? Акты о том, что температура превышает допустимую есть? Если нет, то доказать ничего не получится.

    12.2. уважаемый Виктор
    Подайте УК претензию с вашими требованиями, проведите экспертизу.

    Удачи Вам и вашим близким!

    12.3. Вам надо вызывать представителей жилинспекции и составить акт, но услуги по отоплению представляет не непосредственно управляющая компания, их поставщики.

    12.4. Для того, чтобы привлечь УК необходимы доказательства.
    Начать нужно с претензии к УК. Скорее всего откажут. Затем можете провести экспертизу состояния квартиры (что пострадало, какая температура в доме, влажность и т.д.), на основании экспертизы можно определить стоимость ущерба имуществу.
    После этого заново подайте претензию в УК и обратитесь в жилищную инспекцию.
    Если результата не будет пишите в прокуратуру жалобу.
    Конечной инстанцией является суд. подаете исковое заявление на УК за некачественно оказанные услуги и компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона “О защите прав потребителей”).

    13.1. У вас будет по фактическому потреблению – счетчик индивидуальный согласно правилам предоставления коммунальных услуг потребителям 354
    показания передаете поставщику тепла.

    Водяной теплый пол в квартире

    Если во время осенне-зимних холодов в помещении все равно остается прохладно, стоит задуматься о том, как сохранить тепло с помощью радикальных методов. Сегодня хорошо зарекомендовала себя такая возможность, как установка теплого пола с жидким теплоносителем. Система водяного теплого пола в квартире постепенно вытесняет классические обогреватели и вентиляторы.

    Система представляет собой сеть специальных труб, которые вмонтированы в пол между основанием и финишным покрытием. Конструкция, теплоносителем в которой является вода, создаст в квартире оптимальную атмосферу и позволит существенно сэкономить на счетах за отопление.

    Устройство теплого водяного пола в квартире

    Водяной теплый пол в квартире — это конструкция самодостаточная и эффективно обогревающая помещение любого объема даже в сильные морозы. По трубам из полимера циркулирует теплая жидкость, поступающая из газового котла или системы центрального отопления. Воздух в комнате нагревается, а поднимаясь вверх, равномерно распределяет тепло по всей площади помещения.

    Это позволяет создать самые оптимальные и комфортные условия, благодаря которым можно не бояться за переохлаждение ног, в то же время у потолка температура несколько снижается. Врачи утверждают, что такой тепловой режим максимально подходит для хорошего самочувствия.

    Конструкция данного типа представляет собой:

    • напольное покрытие (ламинат, плитка и др.);
    • укладочный слой;
    • насос, с помощью которого обеспечивается циркуляция воды;
    • нагреватель;
    • полимерные трубы;
    • крепежные детали и распределительные коллекторы.

    Такой вариант отопления увеличивает срок эксплуатации финишного напольного покрытия, и дает возможность применять оригинальные дизайнерские решения в интерьере.

    Можно ли делать водяной теплый пол

    Не редко возникает вопрос можно ли делать водяной теплый пол в многоэтажных домах? Сегодня законодательными актами запрещается изменения, которые касаются различных усовершенствований трубопроводных схем в жилом фонде, где есть центральное отопление. Она может дать усиленную нагрузку, которая в момент проектирования дома не учитывалась. Потребуется принудительная циркуляция и достаточно сложный монтаж специального насоса.

    Читать еще:  Утепление труб водоснабжения на улице

    Но, теоретически, такие системы можно монтировать в любом помещении, главное не нарушать баланс потока воды и соблюдать условия дозирования расхода тепла. Кроме того, в новостройках планировка предусматривает наличие стояков для подключения ТВП.

    Сделать установку конструкции в квартире законной — помогут специальные разрешения от представителя ЖКО и теплосетей. Необходимые документы выдадут только после проверки помещения и согласования оборудования, необходимого для дальнейшего использования. Несанкционированное подключение теплого пола грозит получением штрафов, судебными разбирательствами и прочими неприятностями:

    • в случае необходимости, продать квартиру законным путем не получится;
    • если случится прорыв контура и пострадает квартира соседей снизу, все расходы по ремонту придется оплатить в полном объеме.

    Перед тем, как сделать водяной теплый пол в квартире, следует просчитать возможные последствия и негативные риски, учесть положительные и отрицательные качества данной модернизации.

    Преимущества и недостатки водяного теплого пола

    В сравнении с альтернативными отопительными системами, теплый водяной пол выделяется рядом неоспоримых преимуществ.

    • Экономичность. Вода, которая имеет небольшую температуру, снижает потребление тепла в жилых домах на 20–30 %. В просторных помещениях с высотой потолков выше среднего экономия достигает порядка 60 %.
    • Безопасность. Нагревательные элементы скрывают стяжка и слой напольного покрытия. Риск получения ожогов и травм полностью исключается. Это касается и фактов предусматривающих долгие контакты с теплой поверхностью. Вероятность появления грибка снижается до нуля, так как отсутствуют зоны повышенной сырости.
    • Удобство. По такому полу очень приятно ходить без комнатных тапочек, также можно не волноваться за здоровье детей, которые захотят поиграть на полу.
      Уровень влажности практически не меняется, воздух не сушится. Помещение прогревается равномерно, что позволяет получить температурные условия, оптимально подходящие для человека.
    • Визуально эстетичный интерьер. Система не влияет на общий дизайн помещения, чего нельзя сказать о традиционных батареях и трубах. Все части и приборы отопительной конструкции скрыты от посторонних глаз, можно без труда делать перепланировку. Радиаторы не придется прятать за гипсокартонные панели или менять на новые.

    В процессе использования водяной теплый пол от центрального отопления требует меньших расходов, чем электрический. Система практически не требует ухода, а при установке соблюдаются все необходимые нормы санитарно-гигиенических и экологических правил безопасности.

    Среди недостатков можно выделить:

    • высокая стоимость и трудоемкость монтажа — в основу многослойной конструкции входит несколько видов материалов;
    • вероятность возможной протечки труб — найти и устранить неисправность можно только полностью подняв напольное покрытие;
    • медленное прогревание стяжки — такой способ подходит только для помещений, в которых проживают постоянно.

    Монтаж водяного теплого пола в квартире не всегда возможен. В некоторых комнатах потребуется установка дополнительных источников отопления (конвекторов или радиаторов).

    Подготовка к работе по установке водяного теплого пола в квартире

    Перед началом проведения работ по установке водяного теплого пола в квартире от отопления следует рассчитать количество материалов, которые понадобятся для организации системы. Для этого потребуется оценить характеристики финишного покрытия, площадь и особенности помещения (поддерживаемую температуру, особенности окон, материал стен и др.). Если в комнате сильный сквозняк, целесообразно сначала заняться ее утеплением.

    Следует учитывать также характеристики труб, применяемых для оборота жидкости, выступающей теплоносителем. Сегодня наиболее популярны следующие виды:

    • пенопропиленовые;
    • металлопластиковые;
    • медные;
    • нержавейка-гофр.

    На длину заготавливаемых труб влияет способ укладки — улитка или змейка. Первый вариант, несмотря на сложность проектирования и монтажа, является более эффективным. В такой системе трубы с относительно горячей и прохладной водой чередуются последовательно, равномерно распределяя теплый воздух во всем помещении.

    Монтаж системы теплый пол

    Устройство теплого водяного пола в квартире нужно начинать с тщательной подготовки поверхности. Следует убрать строительный мусор и выровнять основание. Горизонтальная плоскость не должна иметь перепады, превышающие 5 мм. В противном случае образуются зоны застоя теплоносителя, вследствие чего конструкция может выйти из строя. Существует три варианта установки данной отопительной системы.

    Бетонная система водяного теплого пола

    Самый популярный способ установки, в котором цементно-песчаная стяжка является основным материалом в основании и распределительном слое. На бетонный слой укладывается пленка, обеспечивающая тепло- и гидроизоляцию. Затем по периметру комнаты проклеивается специальная лента, которая предотвратит появление трещин и поглотит расширение стяжки при нагревании контура.

    Следующий этап — теплоизоляция. Для этих целей можно использовать фольгированный вспененный полиэтилен или экструдированный пенополистирол. Укладывают слой плотно, каждый зазор будет служить мостиком холода. Места соединения проклеиваются металлизированным скотчем.

    Сверху на теплоизоляцию монтируются специальные решетки с ячейками, а к ним — трубы. Важно правильно рассчитать расстояние между ними, от этого зависит насколько равномерно будет распределяться поступающее тепло. Рекомендуемый шаг укладки:

    • в холодных зонах (возле окон, дверей) — 10 см;
    • в комнатах с нормальной теплопотерей — 20–30 см;
    • в холодных помещениях — 15 см.

    Для просторных комнат при монтаже используется армирующая сетка. Не рекомендуется укладывать трубы там, где возможна установка мебели.

    Элементы конструкции закрепляют, запитывают и выдерживают несколько суток. Если нет никаких повреждений, заливают несущий слой смесью с добавлением цемента, песка и пластификаторов.

    Затем проводится укладка финишного напольного покрытия. Если укладка системы водяного теплого в квартире должна быть выполнена под плиткой из керамики, то стяжка не должна быть шире пяти сантиметров.

    Деревянная система теплого пола

    При таком способе в качестве опорного слоя применяются плиты из разных пород древесины, обрезные доски, фанера и др. Деревянные изделия нужно распустить на полоски по 13–18 см и уложить на основание с промежутками для прокладки труб. Сверху закрепить термораспределительные пластины, имеющие пазы омега-образной формы. Зафиксировать отопительные трубы, накрыть их полиэтиленовой пленкой и листами ГВЛ. Они будут служить основой для финишной отделки.

    Полистирольная система теплого пола

    Водяной теплый пол в квартире своими руками можно сделать с использованием специальных теплоизоляционных плит. Изделия выделяются особой формой прессовки и имеют вид выпуклых кругов. Они как нельзя лучше подходят для быстрой и удобной установки труб. Плиты надежно сцепляются замками по краям, благодаря этому возможно создание монолита по всему периметру пола.

    Прокладка на структурированной поверхности изделий не требует применения крепежных деталей. Для установки достаточно нажать и зафиксировать трубу в пазах между выпуклостями. Сверху монтируются теплораспределительные пластины из металла и чистовое напольное покрытие.

    Водяной теплый пол в квартире своими руками – Рекомендации по установке

    Можно ли сделать водяные теплые полы самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов? Такой вариант возможен, однако следует учесть несколько рекомендаций.

    • При обустройстве отопительной конструкции нужно полностью демонтировать старую отделку вплоть до бетонной стяжки.
    • Заменить металлические трубы (если такие есть) на пластиковый аналог, это позволит избежать появления ржавчины в местах соединения.
    • Надежная гидроизоляция от проверенного производителя избавит пол от возможных протечек.
    • При монтаже утеплителя обязательно проклеивайте швы между листами металлизированным скотчем. Дополнительный слой гидроизоляции сократит до минимума все возможные риски протекания.
    • Если в качестве чистового покрытия использовались ламинат или натуральная древесина, температуру теплоносителя следует повышать постепенно. При резком скачке может пострадать материал, что значительно сократит его срок службы.
    • Водяной теплый пол в квартире от отопления нужно монтировать так, чтобы при отключении контура теплоноситель циркулировал в центральной системе. Заливать стяжку или укладывать термораспределительные пластины нужно только на заполненную систему.

    Особенности эксплуатации и вероятные ошибки

    При подключении теплого пола температура в квартире поднимается довольно долго. Нужно время, чтобы прогрелся пол, стены и воздух в помещении, поэтому монтаж следует начинать перед наступлением первых холодов.

    Во время установки нередко допускаются определенные ошибки:

    • самостоятельное подключение к стояку — труба постоянно заполнена теплоносителем, чтобы начать работы нужно получить специальное разрешение и полностью слить воду;
    • невозможность регулировки температуры — нужно установить водяной коллектор и узел подмеса;
    • отсутствие проекта — не стоит начинать работы без определения схемы раскладки труб и разделения квартиры или дома на зоны отопления;
    • материалы и комплектующие от разных производителей — эта распространенная ошибка может стать причиной быстрой разгерметизации конструкции.

    Монтаж такой системы как теплый водяной пол — процесс достаточно сложный и трудоемкий. Но, при желании с установкой можно справиться самостоятельно, не привлекая специалистов. Главное — получить необходимое разрешение и точно следовать рекомендациям по работе с используемыми материалами. Однако чтобы вопрос как сделать водяной теплый пол в квартирах, не стал причиной лишних финансовых затрат, лучше все же обратиться за квалифицированной помощью.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector