Как поменять кран на батарее отопления?
Ardenergy.ru

Канализация и водоснабжение

Как поменять кран на батарее отопления?

Рекомендации по установке кранов на батареи отопления

Запорная и регулирующая арматура, которую в обиходе часто называют кранами, является важнейшей частью любой отопительной системы. Ошибки при выборе или установке этих устройств очень часто не ограничиваются ухудшением рабочих показателей системы отопления, но приводят к аварийным ситуациям с весьма ощутимыми последствиями. Бьющая с сильным напором из лопнувшего или сорванного крана горячая вода успеет принести немалый ущерб, пока система будет полностью отключена, а в худшем случае дело может окончиться ожогами и другими травмами. Поэтому к выбору, установке и эксплуатации арматуры следует подходить очень обстоятельно. О том, как правильно делать все это, мы и поговорим.

Назначение арматуры

Установленный вблизи радиатора кран может выполнять одну из следующих функций:

  1. Изменение количества поступающего в радиатор теплоносителя. Таким образом регулируют теплоотдачу батареи, а соответственно, и температуру в помещении;
  2. Полное отключение радиатора от системы отопления. Чаще всего это делают для проведения ремонтных работ;
  3. Сброс рабочей среды. Производится при выполнении ремонта или для промывки батареи;
  4. Сброс воздуха.

Поскольку перепад давления в системе отопления весьма незначителен, даже небольшая воздушная пробка способна остановить циркуляцию теплоносителя. Стравливая воздух, мы устраняем причину затора и восстанавливаем функционирование системы.

В квартирах и частных домах на радиаторах систем отопления устанавливают шаровые вентили. Такой вентиль еще называют пробковым. Внутри него имеется металлический шар, вращающийся вокруг оси, перпендикулярной оси трубопровода. В шаре выполнено сквозное отверстие, сечение которого равно сечению трубопровода (диаметр самого шара превышает просвет трубопровода). Вращая рукоятку, пользователь поворачивает шар, при этом ось проделанного в нем канала либо совмещается с осью трубы (вода течет через кран), либо занимает перпендикулярное ей положение (вода через кран не поступает). Герметичность посадки шара в седле обеспечивается покрывающей его пластиковой оболочкой.

Шаровый вентиль — наиболее популярный тип запорной арматуры для трубопроводов диаметром менее 50 мм. Главное их преимущество — скорость: перекрыть поток воды в трубопроводе можно одним движением, повернув вентиль на 90 градусов. Принцип устройства крана исключает протечки через отверстие для штока, поэтому в нем нет необходимости устанавливать сальник, который периодически приходилось бы менять. Благодаря появлению новых материалов и технологий все недостатки, которые были свойственны пробковым кранам в прошлом, в современных моделях устранены. Сегодня это надежные, практичные и долговечные устройства, с которыми очень легко работать.

Другие виды

Рассмотрим винтовые вентили, кран Маевского, промывочный кран, дроссель и термостатическую головку более подробно.

Винтовой вентиль

Рабочим органом такого вентиля является шток с закрепленным на его конце клапаном. На штоке нарезана резьба, поэтому при вращении барашка с гайкой он может двигаться вверх и вниз. При крайнем нижнем положении штока находящийся на его конце клапан перекрывает отверстие — седло, препятствуя таким образом движению потока воды.

Опытные сантехники не рекомендуют применять данный тип кранов на батареях отопления. Со временем сальник, установленный для герметизации отверстия штока, начинает подтекать. Клапан тоже рано или поздно даст течь: латунный — из-за отложения солей, имеющий резиновую прокладку — из-за разрушения резины в горячей воде. Более надежными являются клиновидные латунные клапаны, но и они не идеальны: при чрезмерном усилии такой клапан может заклинить в седле.

В отличие от шаровых кранов, винтовой вентиль следует устанавливать только в том направлении, которое указано стрелкой на его корпусе. Если деталь будет установлена в обратном направлении, напор воды довольно быстро сорвет клапан.

Если вентиль закручен не до конца, то клапан, неплотно перекрывающий седло, начинает вибрировать. Это становится причиной череды гидравлических ударов, сопровождающихся характерным звуком. Как известно, гидроудары являются нежелательным явлением, поскольку могут приводить к разрушению оборудования и деталей трубопровода.

Кран Маевского

Данный тип арматуры применяется для сброса воздуха, образующего пробку в батареях отопления. Кран Маевского — довольно надежное устройство, его замена или ремонт требуются крайне редко. Кран снабжен резьбой, посредством которой осуществляется его установка в пробку радиатора. В подавляющем большинстве современных моделей шток проворачивается отверткой, но встречаются экземпляры, которые открываются/закрываются только специальным ключом. Их монтаж не рекомендуется, поскольку ключ, в котором возникает необходимость только один раз в год, быстро теряется.

При покупке кран Маевского следует внимательно проверять, поскольку в некоторых моделях шток можно полностью выкрутить. Если это случайно произойдет во время промывки батареи отопления, вернуть его на место уже не получится из-за напора горячей воды. В этом случае придется отключать весь стояк.

Промывочный

В продаже эти краны, имеющие сварной корпус из стали, встречаются довольно часто, но специалисты считают их ненадежными из-за резиновой прокладки, которая может разрушиться во время промывки радиатора. Вращение штока производится газовым ключом или плоскогубцами.

Дроссель

С помощью этого крана можно менять объем теплоносителя, поступающего в радиатор. Регулировка осуществляется вручную.

Термостатическая головка

По своей функции это устройство абсолютно аналогично предыдущему, только здесь пропускная способность регулируется автоматически с помощью термостата, который таким образом поддерживает требуемую температуру в помещении. По принципу устройства термостатические головки делятся на механические и электронные.

Монтаж

В отопительных системах жилых домов, где применяются в основном трубы малых диаметров, установка кранов на батареи выполняется посредством резьбовых соединений. Наиболее удобным признан тип соединения, называемый в обиходе «американкой». Деталь арматуры снабжена одной или двумя накидными гайками, каждая из которых охватывает присоединительный хвостовик и может вокруг него свободно вращаться. Гайка накручивается на трубу, прижимая к ней кран, при этом торец трубы упирается в установленную внутри крана прокладку. Установка арматуры на «американку» осуществляется проще, чем на муфтовое соединение, при этом вентиль может быть расположен довольно близко к стене.

Кран на «американке».

Для того чтобы разобрать соединение, достаточно открутить гайку с одной стороны. Это позволяет, к примеру, демонтировать батареи отопления для ремонта или доступа к находящемуся за ними участку стены без отключения всего стояка. Замена кранов на «американке», как и монтаж, требует минимальных усилий. Большинство «американок» имеет форму шестигранника, их установка на батареях выполняется с помощью обычного гаечного ключа. Но в некоторых моделях гайка снабжена двумя выступами, для которых предусмотрен специальный ключ. Первый вариант, несомненно, более удобный, поскольку гаечные ключи в домашнем хозяйстве используются довольно часто, а потому всегда находятся под рукой.

При первой установке крана для батареи отопления все резьбовые соединения собирают без уплотнения. Таким способом выясняют, хорошо ли детали подходят друг к другу и насколько свободно они двигаются. Зная это, можно определить количество уплотняющего материала, которое понадобится для данного резьбового соединения. Недостаток уплотнителя приведет к появлению течи, но его избыток еще более нежелателен: во время закручивания гайка может лопнуть, единственный выход в этом случае — замена всей детали.

Способы уплотнения соединений

Если профиль резьбы не имеет острой кромки, в качестве уплотнителя можно использовать ФУМ ленту. Однако в среде опытных специалистов этот современный материал не прижился, самым надежным уплотнителем они считают лен. Тонкую прядь этого материала, собранную в жгут, наматывают на патрубок, начиная с его торца. Направление намотки должно быть противоположным направлению резьбы. Лен должен заполнять резьбу на всю глубину, при этом каждым новым витком следует частично перекрывать предыдущий. Уплотнение будет более надежным, если резьба снабжена насечкой, препятствующей прокручиванию льняной обмотки. Резьбу детали перед установкой следует промазать упаковочной пастой «ЮниПак» или аналогичной.

Установка на полипропиленовые трубы с помощью муфт переходников.

Если система отопления выполнена из полипропиленовых труб, то металлические шаровые вентили на батареях отопления устанавливаются посредством муфт-переходников. Все резьбовые соединения в этом случае уплотняют по описанному выше способу.

Краны Маевского часто комплектуются прокладкой из резины или другого материала, поэтому в уплотнении ФУМ лентой или паклей не нуждаются.

Когда установка или замена всей запорной и регулирующей арматуры произведена полностью, необходимо выполнить пробный запуск системы. Это даст возможность проверить герметичность всех соединений и функционирование кранов в рабочих условиях. При этом важно убедиться, что система полностью развоздушена и рабочая среда циркулирует в ней нормально. В резьбовые соединения, в которых были обнаружены протечки, следует добавить небольшое количество уплотняющего материала.

Как установить кран на батарею отопления

Комфорт в помещении во многом зависит от отопительной системы. Неважно из какого материала сделаны батареи, установленные в вашем доме. В любом случае систему необходимо периодически промывать, спускать воздух или ремонтировать в случае неисправностей. Упростить эту задачу поможет установка кранов на батареи отопления. Монтаж этого запорного устройства не вызовет затруднений даже у неопытного человека. Гораздо сложнее подобрать правильный кран. Не многие знают, что существует несколько разновидностей этого приспособления.

Читать еще:  Как выпустить воздух из батареи отопления?

Выбираем кран на радиатор отопления

Решив, что запорный кран нуждается в замене, человек отправляется в магазин. Ассортимент этих приспособлений довольно широк, и безоговорочно доверять словам продавца при выборе товара не стоит. Необходимо обладать хотя бы минимальными знаниями в области сантехники, чтобы подобрать оптимальный вариант.

При выборе вентилей на радиаторы необходимо учитывать следующие моменты: запорное устройство должно быть надёжным, но вместе с тем удобным в эксплуатации.

Рассмотрим особенности всех кранов, которые имеются в продаже:

Механический вентиль

Это классический запорный механизм, выполненный в виде «барашка» на резьбе. Принцип действия этого устройства довольно прост: при вращении «барашка» опускается запорный механизм. Когда шток доходит до крайнего нижнего положения, подача воды в теплоноситель прекращается. Из достоинств можно отметить простоту конструкции и дешевизну изделия. К недостаткам относится быстрый износ составляющих. Профессиональные сантехники не рекомендуют устанавливать такие краны в жилых помещениях. Они часто протекают, если кран длительное время не используется, шток может заклинить. Кроме того, во время аварии быстро перекрыть подачу воды не получится.

Шаровой кран

Это самый распространённый запорный механизм на сегодняшний день. Именно такие изделия устанавливаются в большинстве квартир и частных домов. Внутри устройства находится шаровой механизм, который приводится в действие установленной сверху рукояткой. В установленном шаре имеется сквозное отверстие. При повороте ручки отверстие попадает вдоль или поперёк трубы, перекрывая или открывая воду. К достоинствам относится удобство монтажа и эксплуатации. Из недостатков можно отметить тот факт, что находясь в промежуточном положении, кран часто выходит из строя.

Кран Маевского

По сути, это пробка с резьбой, предназначенная для сброса воздуха из радиатора отопления. Это очень надёжная конструкция, которая легко устанавливается. Для того чтобы закрыть или открыть такой вентиль, предусмотрен шток, который вращается специальным ключом. Обратите внимание, что в некоторых устройствах шток не имеет фиксатора, поэтому выворачивается полностью. Вставить его на место под напором горячей воды нереально.

Промывочный кран

Стальная заглушка, которая устанавливается в радиаторы. Для открывания этого запорного механизма используются обыкновенные пассатижи.

Дроссельный кран с термостатом

Довольно сложная конструкция с автоматической регулировкой подачи воды. Простая и надёжная в эксплуатации, но дорогостоящая модель.

Установка крана

Монтаж запорного устройства в радиаторы отопления довольно простая процедура. Для установки абсолютно любого крана понадобится гаечный или разводной ключ, подходящий по размеру. Любой радиатор отопления имеет четыре отверстия. На каждое из них необходимо установить пробку. Для этого можно приобрести набор заглушек для обвязки радиаторов. Три пробки должны быть проходными, на них устанавливаются краны и приспособление для сброса воздуха. Четвёртое отверстие закрывается заглушкой.

Самая распространённая схема обвязки радиатора выглядит следующим образом:

  1. В верхней части батареи устанавливается кран для подачи воды, с этой же стороны внизу ставят «обратку». Напротив входного устанавливают кран для сброса воздуха, например, системы Маевского. Нижнее отверстие закрывают глухой пробкой.
  2. Вне зависимости от того какой кран вы выберете, его вставляют в пробку и затягивают при помощи ключа. Затягивать кран необходимо до конца, но не прикладывая излишних усилий. Дело в том, что почти все запорные устройства выполнены в латунном корпусе. Если перетянуть такое устройство, можно сорвать резьбу или повредить корпус. Для большей герметичности между витками резьбы наматывают льняную нить.
  3. Другая сторона запорного механизма соединяется с отопительной системой. Если трубы в квартире металлические, то используется резьбовое соединение. Если по квартире проведены металлопластиковые трубы, то понадобится муфта-переходник. После завершения монтажа, необходимо провести пробную подачу воды в систему.

Кран на батарею отопления: описание технических сторон, а также особенностей установки и эксплуатации

Если вы желаете добиться оптимальной работы вашей системы отопления, то обязательно оборудуйте её специальными кранами, позволяющими контролировать и оптимизировать движение теплоносителя. Какие модели для этого используются, а также где и как их устанавливать, мы подробно разберём в данной статье.

Шаровый кран

Данная модель на сегодняшний день широко используется в сантехнике благодаря наличию следующих преимуществ:

Достоинства

  • Компактные размеры, которые практически не влияют на габариты всей конструкции.
  • Привлекательный внешний вид, основным фрагментом которого является элегантная ручка.
  • Доступная цена. Достигается за счёт простоты конструкции изделия.
  • Высокая износостойкость. Для изготовления используются только прочные и стойкие к коррозии материалы.
  • Простота эксплуатации своими руками. Для изменения режима работы такой запорной арматуры достаточно повернуть рукоятку на 90 градусов.

Совет: не рекомендуется использовать половинчатое положение.
Шаровый кран должен быть или открыт или закрыт, в обратном случае значительно увеличивается износ его внутренней части.

Структура

Обозначение на схеме Название
1 Корпусная часть из латуни
2 Запирающий шар – основной рабочий элемент, создаётся из стали
3 Седельные кольца
4 Шток, соединяет рукоятку с шаром
5 Уплотняющий сальник
6 Кольцевые уплотнители
7 Опорная шайба
8 Сальниковая втулка
9 Гайка, фиксирующая рукоятку
10 Рукоять

Совет: при покупке шаровой запорной арматуры обязательно обратите внимание на её вес.
Если изделие подозрительно лёгкое, то вполне вероятно, что у вас в руках подделка, выполненная не из латуни и стали, а из силумина, обладающего гораздо меньшим сроком службы.

Принцип работы

Работает рассматриваемый механизм очень просто:

  • Поворачивается внешняя рукоять, которая обычно оббита резиной или пластиком для удобства.
  • Это приводит в движение шток, который подсоединён к запорному шару.
  • Шар же имеет посередине сквозное отверстие, которое при его повороте совпадает с выходной частью крана.

То есть, пока ручка в одном положении, внутреннюю часть крана перегораживают две стенки стального шара, а когда мы изменяем её позицию на 90 градусов, то получаем открытый сквозной проход.

Назначение

Инструкция предполагает установку и последующее использование шаровых кранов со следующими целями:

  1. Изоляция радиатора с целью его замены или выполнения ремонтных работ. В таком случае применяются краны с двумя соединительными патрубками и монтируются в трубы подачи и отвода теплоносителя. Перекрыв их, вы полностью заблокируете доступ жидкости в батарею.

Совет: рекомендуется при этом устанавливать также и перемычку между трубами, для того, чтобы контур мог продолжать работать даже при отключённом от системы радиаторе.

  1. Вывод грязной воды. Дело в том, что после летнего простоя теплоноситель в дома подаётся невероятно грязный с множеством различных примесей. И если вы желаете продлить эксплуатационный срок своей отопительной системе, то необходимо слить первую жидкость.

В идеальном случае это стоит делать не менее двух дней, но достаточно будет хотя бы открыть кран на ночь. Для того же, чтобы это было возможно, нужно его заранее установить на край батареи или на трубу отвода.

Игольчатый кран

Кран Маевского имеет несколько иное предназначение, он не перекрывает и не сливает теплоноситель, а выпускает скопившийся в контуре воздух, препятствующий эффективной работе системы отопления. Требуется такая операция в следующих случаях:

Ситуация Причины её возникновения
Начало работы отопительной конструкции После сборки трубопровода в его компонентах обязательно останется некоторое количество воздушных масс, которые сам по себе из замкнутой системы не выйдет
Запуск отопления после летнего простоя В воде всегда имеется некоторое содержание воздуха, который во время длительного состояния покоя соберётся в верхней части, образуя пробку
Длительный эксплуатационный период Коррозийные процессы внутри труб провоцируют выделение водорода, нуждающегося в обязательном периодическом устранении

Эксплуатация

Если одна из вышеперечисленных ситуаций имеет место быть, и воздушный кран установлен, то поступить следует так:

  1. Подготавливаем емкость на случай появления потока воды.
  2. Отключаем центробежные насосы, если таковые имеются.
  3. Отвёрткой или ключом проворачиваем рабочую часть изделия против часовой стрелки на один оборот.
  1. После этого с характерным шипением начинает выходить скопившийся воздух. Если его количество слишком велико, то допускается дальнейшая регулировка крана на батарее отопления, с целью усиления выходящего газового потока.
  2. После того как звук прекращается, а с крана начинает капать вода, закрываем его.

Существуют также автоматические модели, которые хоть и стоят дороже, но зато не нуждаются в принудительном спуске газовых скоплений, а выполняют эту задачу самостоятельно.

Читать еще:  Почему происходит гидроудар в системе отопления?

Монтажные работы

Как установить кран на батарею самостоятельно? Для этого потребуется сама запорная арматура, трубный ключ, пакля или ФУМ лента, а в некоторых случаях могут понадобиться плашка и «болгарка».

Установка крана на батарею отопления осуществляется так:

  1. Перекрываем воду в системе.
  2. Выбираем запорную арматуру подходящего диаметра.
  3. Если сборка трубопровода только начинается и резьба на концах труб перед радиатором нарезана, как и на патрубке самой батареи, то сразу переходим к её обмотке паклей или лентой ФУМ. Это необходимо делать до тех пор, пока кран не станет накручиваться с трудом.
  1. Если же осуществляется замена кранов на батареях отопления или монтаж на «голую» трубу, то задача немного усложняется:
    • Старое изделие откручиваем с помощью трубного ключа и проверяем состояние резьбового соединения, так как оно больше всего подвержено коррозии. Если его состояние неудовлетворительное, то отрезаем его «болгаркой», иначе потом не спрашивайте себя: «Кто виноват если сорвало кран на батарее?». Также поступаем и в том случае, когда сам кран приржавел настолько, что не поддаётся откручиванию.
    • Делаем новую резьбу плашкой для труб.
    • После чего совершаем герметизацию, как это описано выше.
  1. Накручиваем кран в соответствие со стрелкой на корпусе, которая указывает направление движения теплоносителя. Доводим его положение с помощью разводного ключа до упора.
  2. Проверяем, не мешает ли что-либо полному повороту рукояти.
  3. Включаем систему и тестируем запорную арматуру.

Если вдруг потек кран на батарее, то:

  1. Для начала просто пробуем подтянуть резьбу.
  2. При отсутствии устранения течи снова отключаем отопление и откручиваем изделие. Новая деталь сойдёт легко и её точно не придётся обрезать.
  3. Перематываем ФУМ ленту. Именно перематываем, так как старое уплотнение свою герметичность после снятия крана с резьбы уже потеряло.
  4. Накручиваем снова до упора, используя для этого трубный ключ.

Заключение

Радиатор отопления должен быть обязательно оборудован кранами. Шаровый отвечает за изоляцию секции и слив грязного теплоносителя, а игольчатый – за удаление воздушных пробок. Такие несложные дополнения к вашей батарее позволят значительно улучшить её эффективность и эксплуатационный срок.

Надо вызывать сантехника и поменять радиаторы , если не хотите залить соседей.

Шаровыми кранами ничего не регулируют,а только включают и выключают.Отключать стояк нужно,т.к. она летом просто холодная,но также под давлением.Воспользуйтесь поиском по сайту и выберите мастера-сантехника,который Вам подскажет,что именно купить и сделает!

краны лучше поменять, отключить стояк. Если хотите чтобы регулировалось тепло батареи, посмотрите есть ли байпас, без него вам не разрешат.

Стояк нужно слить, ставить шаровый кран если нет перемычки на каждом радиаторе нельзя. Так как нарушите циркуляцию всего дома.

летом делаю профилактеку, поэтому стояк можно не трогать а баторею надо менять

Добрый вечер. Стояки отключать обязательно. Если хотите регулировать тепло с помощью кранов, то устанавливать необходимо не шаровые краны, а регулировочные краны. Шаровые через сезон перестанут держать. Более точно можно оценить после посещения объекта. Звоните Николай.

Ставите перемычку на месте этих убожеств и потом краны отсечения батареи, перемычка ДОЛЖНА быть в диаметре меньше подающих!

конечно надо,и краны можно подобрать такие же по посадке.Легче заменить.Старые распилил болгаркой,а новые поставил

Да надо отключат стояк

лучше врезать, стояк отключать

Краны находятся в открытом положении на батарею, т. е. вода идущая по стояку проходит через радиатор. Поставив краны просто перед батареей вы отрегулируете тепло не только себе, но и всем соседям по стояку. Лучше врезать 3-х ходовой кран взамен старого. Стояк летом находится под заливом, надо перекрывать и сливать.

Меняйте всю эту ерунду! Стояк отключать обязательно.

Звоните по номеру всё подробно объясню если надо приеду сделаю.

Стояки отключать однозначно! Не отключать возможно в двух случаях в-первом случае ремонт делаете силами местных сантехников (сами отключат), во-втором исполнитель сам согласует отключение стояков (или более профессиональное оборудование для заморозки трубопровода). Краны лучше поменять, никто не даст гарантии что они не потекут через ручку, раз уж вы их так интенсивно пытались использовать при регулировании тепла в помещении. Возможна замена на краны с электроприводом (системы “Нептун”). Возможна будет регулировка как вручную, так и с помощью терморегуляторов. Других регулировок для чугунных радиаторов пока не придуманы. Наличие перемычки перед радиатором дело совести вашей и исполнителей. Хотите пикет перед квартирой (когда вам показалось жарко) зимой, пусть делают без перемычки! В конце концов, мы же хозяева своей жизни)))))

отключать стояк обязательно. старые краны убрать а новые поставить. удачи вам

отключать стояк обязательно. старые краны убрать а новые поставить. удачи вам

КИРИЛЛ ВЫ ЖЕ ЭТО ДЕЛАЕТЕ ДЛЯ СЕБЯ. КОНЕЧНО СДЕЛАЙТЕ ВСЕ КАК НАДО С ОТКЛЮЧЕНИЕМ СТОЯКОВ,И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ЗАМЕНИТЕ МАКСИМАЛЬНО ТРУБЫ.САМОЕ ГЛАВНОЕ НАЙТИ ХОРОШЕГО СПЕЦИАЛИСТА И ЭТИ ТРУБЫ ПЕРЕЖИВУТ ВАС.

Реально ли заставить ДЭЗ заменить краны на батареях отопления

Топят у нас очень хорошо. За последние годы, был единственный раз когда хотелось бы погорячее. Это было в прошлогодние аномальные морозы. В остальных случаях в квартире жарковато, а весной откровенно жарко.
Батареям уже почти 30 лет и все краны на них намертво заросли и сгнили. До прошлого года работал еще кое-как кран на одной из батарей, но осенью и он стал капать, и дезовский сантехник, залатавший его сальником, сказал, что и его трогать больше нельзя. На вопрос о замене арматуры на исправную от стандартно отмазался, что, якобы, к таким старым батареям кранов давно не выпускают. Получается плати жилец ежемесячно за такое вредное отопление, а обслуживать приборы мы не желаем или не можем. Жить в жаре начинает надоедать, а остужать квартиру форточкой – какое-то варварство.
Возникает несколько вопросов. Обязан ли ДЭЗ за их счет привести все мои батареи в полностью рабочее состояние? Я понимаю под рабочим состоянием, не только их хорошую теплоотдачу и герметичность, но и возможность их отключить/включить силами жильцов. Если обязан и я правильно понимаю, то как этого добиться то? Понимаю, что сопротивление будет страшное. Но лезть самому в общедомовую коммуникацию «отопление», да еще оплачивать бешеные деньги за отключение четырех стояков мне абсолютно не улыбается. С какой стати. Одно дело кода люди меняют батареи по своему хотению на более современные, и другое дело, если меня устраивают нынешние, но их необходимо починить.

Хм, интересно, а зачем вообще эти краны трогать ?
Вот сколько живу, столько времени и не прикасаюсь к кранам, хотя они, естественно, присутствуют.
Или вопрос возник исключительно по причине того, что кран сам по себе начал подтекать ? Но, видимо, его все-таки трогали ? С какой целью, если не секрет?

Вы видимо не очень внимательно читали мой пост. Протечка вообще не причем.
Открою секрет. Краны эти отключают батареи, замыкая трубу на байпас. И Раньше они прекрасно работали, так что в марте мы почти всегда отключали все четыре батареи и жиле в тепле, а не в жаре.

Тогда понятно.
Думаю, что ДЭЗ вам ничего делать не будет. Сомневаюсь, что предусмотрено включение/отключение батарей силами жильцов. ИМХО, конечно.

Да. и при замене крана на трубе, есть вероятность “скрутить шею” резьбе на трубе .
труба- то далеко не новая у вас, а ржавая 30-ти летней давности, к которой лучше вообще не лезть .

Господа. Я задал вопрос в ЮРИДИЧЕСКОМ форуме. Заметьте, не в сантехническом, а именно тут. Я не так уж плохо разбираюсь в технических тонкостях водопровода, но в данном случае хочу подойти к вопросу как житель и плательщик за услугу отопления.
То что ДЕЗ любит отсылать лохов разными способами это не новость. Но меня интересует сейчас правомерность моих претензий к платной услуге “отопление”. Можно ли считать такие батареи, котрые стало невозможно отключить (не говоря уж о плавной регулировке) технически исправными? Можно ли в таком случае писать претензию о некачественно предоставленной услуге. И требовать либо ремотнта либо соразмерного уменьшение оплаты такой кривой услуги.
А то что трубы старые, то почему меня это должно беспокоить? Ежемесячно с меня берут за отопление, и я не заметил чтобы с меня брали меньше чем в новостройках с нормальными регулируемыми батареями. Им никто не мешал за эти 30 лет, хоть раз провести профилактический ремонт или замену вентилей, более того могли бы уже разок поменять и все батареи. Батареи это общедомовая коммуникация и отвечать за них должны они. И то что они довели свое хозяйство до такого состояния это их вина, а не моя. Раз трубы сгнили, то пусть меняют конверторы за их счет, в конце концов.
Поэтому спрашиваю еще раз. Правомерна ли претензия? Как добиться? Каковы шансы добиться?

Читать еще:  Как врезать циркуляционный насос в систему отопления?

Ярослав, если Вам поможет, то года полтора назад в нашем ЖЭУ на стене был вывешен перечень работ которые оказывает ЖЭУ в счет тех.обслуживания (я не знаю правда что изменилось с тех пор и это Подмосковье):

  • замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки воды
  • установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке
  • регулировка сливных бачков с устранением течи воды
  • укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки
  • устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации (кроме квартир) произошедших не по вине жителя
  • наладка и регулировка системы отопления и водоснабжения с ликвидацией непрогревов и воздушных пробок
  • ликвидация последствий протечек и других нарушений произошедших по вине обслуживающего предприятия
  • ремонт электропроводки в подъезде дома

На остальные работы был утвержденный прейскурант с подписями и печатями, но он большой на многих листах и получить его не удалось.

Да они, как я понял, и за деньги это делать не хотят.
К сожалению, тут мне никто так и не дал вразумительного ответа на достаточно простой вопрос, о том являются ли батареи, установленные еще застройщиками, общедомовой коммуникацией? Говоря проще, кто отвечает за ремонт и исправность самих радиаторов? Чья это зона ответственности?
Мне почему-то казалось что батареи – не собственность жильцов квартиры, а зона ответственности ДЕЗа. Их это хозяйство. Я же не плачу за ремонт вентиля в подвале. В точности так же как подъездная электропроводка, канализация, стояки водоснабжения, вентиляционная система – их хозяйство. А унитаз, ванная, смесители, посудомойка, стиралка – мое хозяйство и моя зона ответственности. Если же батареи также моя собсвенность, то возникает вопрос почему не установлены отсечные краны (как на водопроводе), позволяющие мне частным порядком производить их обслуживание или замену своими силами. Почему, черт возьми, если я захочу их поменять мне надо это еще и согласовывать за бешеные взятки, а потом еще платить непомерные деньги этим дармоедам, за отключение и слив стоков отопления. А у меня их четыре штуки. Да мне проще со злости залить тогда батарею монтажной пеной и не будет теплоотдачи. Тем более что у меня конвекторы, и их работу можно нарушить забив чем нибудь отверстия для тока воздуха.

Тогда тебе стоит почитать нормативы по капитальному ремонту дома и инженерных сетей. По крайней мере раньше было положено менять инженерные сети раз в 20-25 лет, а капитальный ремонт раз в 25 лет.
Если батареям действительно около 30 лет, то можно смело требовать их полной заменой на новые, причем сразу по всему стояку и во всех комнатах. заодно потребовать замены стояков с горячей и холодной водой, канализацией и не забудте потребовать замены лифтов, если их не меняли.
Фишка в том, что в 2005 году приняли новый жилищный кодекс, по которому капитальный ремонт должен производиться за счет жильцов. срок исковой давности 3 года. Поэтому если подать в суд до 2008 года, то капитальный ремонт можно будет провести за счет государство. Если не успеете подать в суд, то потом придется самим платить за капитальный ремонт дома.

Nicholaj написал :
Если батареям действительно около 30 лет, то можно смело требовать их полной заменой на новые, причем сразу по всему стояку и во всех комнатах. заодно потребовать замены стояков с горячей и холодной водой, канализацией и не забудте потребовать замены лифтов, если их не меняли.
Фишка в том, что в 2005 году приняли новый жилищный кодекс, по которому капитальный ремонт должен производиться за счет жильцов. срок исковой давности 3 года. Поэтому если подать в суд до 2008 года, то капитальный ремонт можно будет провести за счет государство. Если не успеете подать в суд, то потом придется самим платить за капитальный ремонт дома.

Нашему дому больше 30 лет и лишь дважды делался косметический ремонт в подьезде. По документам РЭУ ремонт проводился каждые 5 лет. Обращение к депутату Орлову С.В. результата не дали никакого, одни отписки. За время переписки удалось лишь заменить лифты. Первое и последнее письмо если получиться приложу к тексту.
А вот что по этому поводу пишет пресса

30 октября 2006
Сколько лет должен простоять без ремонта жилой дом
Спроси у «Комсомолки»!

После размена квартиры переехал жить в новый дом. Вернее, в старый, поскольку, похоже, в нем давно не было ремонта. Стены в трещинах, а ржавые трубы в санузле точно ни разу не меняли. Существуют ли какие-нибудь нормы сроков службы конструкций и инженерных внутренностей зданий?
Александр Сендеров. Южное Орехово-Борисово.

Как сообщили в столичном Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, продолжительность службы жилого дома и отдельных его элементов утверждена в распоряжении премьера правительства Москвы № 223-РП от 12.03.96 г. (в редакции от 2.04.97 г. № 326-РП). Это средние сроки, которые коммунальщики должны учитывать при составлении списков домов на капитальный (проходит один раз примерно в 25 – 30 лет) и выборочный (один раз примерно в 5 лет) ремонт. Внутри и снаружи дом должен прослужить такой срок:

кирпичные в 2,5 – 3 слоя, панельные из однослойных панелей и блоков – 150 лет;
из облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника – 100 лет.

железобетонные сборные и монолитные – 150 лет;
деревянные по балкам: металлическим – 100 лет, деревянным – 90 лет.

паркетные из бука – 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках), из дуба – 60 и 45 лет;
дощатые – 30 и 15 лет;
из линолеума и поливинилхлоридных плиток – 30 и 15 лет;
из керамической плитки – 90 и 60 лет.

из керамической черепицы – 90 лет;
из рулонных материалов с битумным покровным слоем – 5 лет;
из стали: черной кровельной – 15 лет, оцинкованной – 30 лет.

из стали: оцинкованной – 15 лет, черной – 5 лет;
внутренние водостоки из труб: полимерных – 15 лет, асбестоцементных – 60 лет.

переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах – 45 лет;
внутренние двери с полотнами: филенчатыми – 30 лет, с каркасными – 15 лет.

нагревательные приборы, радиаторы – 30 лет;
трубопроводы – 30 лет;
запорно-регулировочная арматура – 15 лет.

трубопроводы – 15 лет;
запорно-регулирующая аппаратура, смесители – 15 (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).

железобетонные, бетонные – 150 лет;
кирпичные, шлакобетонные – 90 лет;
гипсовые, гипсоволокнистые – 60 лет;
деревянные оштукатуренные – 30 лет.

ХОЛОДНАЯ ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ

трубопроводы: стальные – 15 лет, из оцинкованной стали – 30.

эмалированные: чугунные – 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках), стальные – 15 лет.

скрытая – 30 лет, открытая – 20 лет.

шкаф управления – 25 лет;
электродвигатели, кабины – 15 лет;
ограничитель скорости, противовесы – 4 – 8 лет.

внутренняя домовая сеть – 20 лет;
газовые плиты – 20 (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);
водонагревательные колонки – 15 лет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector